Саратовская разбойщина - Саратов Сегодня
18+ 6 Февраля 2025, Четверг, 16:00
Многие склонны путать два понятия: «Отечество» и «Ваше превосходительство»
(М.Е.Салтыков-Щедрин)
Политика Общество Интервью Культура и наука Слухи Прохиндиада Выборы Прямая речь Ракурс Он-лайн Фото Видео Архив

Саратовская разбойщина

29/09/2023 19:04
Жаркий выдался нынче сентябрь. И речь не только о погоде природной, но больше общественно-политической. ЕДГ в области выдался в целом очень даже прохладным, несмотря на то, что местные выборы в большинстве случаев основными и проходили они в 32 районах. Но не успели облдума и губернатор отметиться реляциями и взаимными славословиями по случаю годовщины после избрания новой областной власти, а комментаторы высказать то, что считают нужным публично заявить по этому поводу Urbi et orbi, как началось…

Пересмотрели в основном в сторону увеличения кадастровую стоимость недвижимости, обязали владельцев взять на себя функции муниципальных служб по благоустройству с перспективой получить штраф за отказ. Теперь вот наступают на саму недвижимость. Пока благоустройство касалось незастроенных территорий или коммерческой недвижимости, разбирательства по которой шли в арбитражах, людей оно не слишком беспокоило. А вот когда аккурат после снижения кадастровой стоимости частных домов чиновники заявили о предстоящем их сносе для развития территорий на ул.Чернышевского, в Затоне, перед железнодорожным вокзалом, то вспомнили про реновацию и ее саратовские реалии с примером скандальной истории с высвобождением Предмостовой площади. Тогда, напомним, саратовцам предложили выкупить их жилье за бесценок и только поднятый скандал и иски в суд заставили поискать куда перераспределились выделенные на выкуп частной недвижимости средства и поискать дополнительные. Есть в саратовской практике и другие способы высвобождения территории – поджоги домов, за которые так никто и не сел, и организуемые формально общественные слушания, которые по своим последствиям ничуть не хуже криминальных поджогов.

В сентябре жителей Солнечного-2 взбудоражила новость о планах застройки пустыря за рынком на ул.Топольчанской, где предполагался проезд в жилой массив и сквер. Собрав в ответ на шумиху в соцсетях, публикации в СМИ брифинг и обращения к губернатору и спикеру Госдумы РФ, профильные министр с зампредом пафосно заявили, что время строительных ухищрений и договорняков закончилось, а перевод участков в зону Ж1 (многоэтажной застройки) сделан для того, чтобы построить там детский сад. Однако проблема для беспокойства остается, хотя бы потому, что участок не отнесен к общественно-деловой зоне, исключающей строительство жилья.

Конечно, практически любое действие властей в сфере градостроительства вызывает конфликт интересов. Он приобретает социальную значимость в результате того, что каждый примеряет на себя истории на Предмостовой, Привокзальной площадях, в районе набережной и п.Сокол. У каждого есть вероятность попасть в жернова реновации по-саратовски. Гласность, объединение и суды – вот и весь набор инструментов защиты саратовцами своих законных интересов.

Казалось бы, что полюбовно договорившись, решить конфликты быстрее и дешевле и потому главная задача представителей власти их урегулировать изначально, не доводя до социального протеста. Отдельным представителям власти быстрее и проще это когда ломать через колено. Получается не всегда. Знали ли чиновники и депутаты про планы расширить Привокзальную площадь и про развитие Набережной? Конечно, знали. Можно проверить по их восторженным комментариям. Значит, должны были готовиться, договариваться, формировать под расселение жилой фонд и коммерческие помещения, закладывать бюджетные средства - с тем, чтобы подойти к реконструкции с расселенными и готовыми к сносу домами. Кто-то из своих халуп с готовностью переедет в Иволгино или Солнечный-2, кто-то захочет сопоставимую по состоянию и месторасположению замену, третьи согласны на адекватную денежную компенсацию – везде все индивидуально. Разве чиновники не полагали, что люди будут бороться за свою собственность стоимостью в миллионы, а то и десятки миллионов рублей?

Такое впечатление, что они вообще не брали в расчет эти риски, хотя постоянно сталкиваются с такой необходимостью. Вероятно, потому, что закон дает широкую возможность изымать недвижимость для нужд города и чиновники относятся ко всем как к вопросу решенному. Примерно так позиционировал себя глава Кировского района Сергей Пилипенко на встрече с жителями, когда заявлял, с одной стороны о том, что готовой концепции развития пространства рядом с Привокзальной площадью нет, а с другой - говорил об изъятии домов и выплатах компенсаций как об уже готовых решениях.

В большинстве случаев людей ставят перед фактом реализации грандиозных проектов, выселяемые соглашаются на условия или же дело доходит до суда, который может пересмотреть размер компенсации. В данном случае жильцы объединились и начали писать жалобы в Первопрестольную и привлекли к себе внимание местных СМИ, т.к. очевидно, не доверяют местной власти. Вот и вышел резонанс, а местные власти засуетились. Недоверие в этом и других случаях настолько велико, что люди открыто заявляют о коррупции и высказывают сомнения в том, что власти построят на отчуждаемых территориях то, что обещают – парковки, деловые и развлекательные зоны, технопарк.

Если случаи с набережной и привокзальной территорией в перспективе обещают перерасти в многочисленные частные суды или судилища, то проект по строительству технопарка приобрел большее социальное звучание. Узнав о планах построить 22 предприятия рядом с дачными массивами и частным сектором, их обитатели начали бить во все колокола. Встреча с куратором проекта – главой регионального мининвеста результата не дала. Заседание в региональной общественной палате в поддержку проекта, где некие представители общественных советов прилегающих к будущей промзоне поселков согласились с чиновниками и высказались в пользу строительства, еще больше подогрел страсти и напомнил о перипетиях вхождения Саратовского района в областной центр. Кстати, этот «аншлюс» наглядно показал, как далеки местные депутаты и чиновники от интересов народа и как власть обманывает людей.

В ответ на обращения и сбор подписей против строительства технопарка была запущена процедура сбора подписей в его поддержку. Как сообщили СМИ со ссылкой на соцсети и читателей, для этого задействован админресурс через школы. Примечательно, что ни администрации школ, ни чиновники не заявили о том, что это все фейки и гнусные инсинуации.

Своего рода кульминацией истории с промзоной стал организованный в облдуме «круглый стол». Несмотря на то, что там оказалось меньше людей, чем на встрече с главой мининвеста, а чиновников и депутатов было заметно больше, разговор получился очень интересный, познавательный и показательный. Продемонстрировали красочную презентацию проекта. Прямо какой-то город-сад планируется. Между прочим, это место когда-то и было таковым. Местечко когда-то именовалось Разбойщиной. Из-за его красот, расположения у лесного массива Кумысной поляны и множества родников саратовские мукомолы Шмидты в 19 веке сделали село дачным курортом, посадили сады и создали каскад прудов. Достаточно быстро вокруг размножились дачи железнодорожников. С приходом советской власти там появились военные, что не помешало расти дачным массивам и поселкам Сокол, Поливановка и Жасминный. Эти места ассоциируются у саратовцев с благоприятной и экологичной загородной зоной. Потому то и возмутило всех желание власти построить там промзону.

Если посмотреть на карту той местности, то поневоле задаешься вопросом – кому пришла в голову мысль в таком месте и вплотную к жилым массивам, у прудов строить 22 предприятия. Гораздо логичнее там бы смотрелись санатории, инфекционная и туберкулезная областные больницы, а не между двух городских кладбищ, куда их сейчас приспособили. В голом поле, где уже построена инфекционная больница, по соседству с уже имеющейся промзоной и можно было возводить технопарк. Там и улица носит название Индустриальная. Впрочем места там и помимо больниц много. Противники размещения предлагают в пику построить заводы в районе Усть-Курдюма и задают резонный вопрос, почему не используют заброшенные промзоны на городских окраинах. В ответ слышат только то, что другой подходящей территории в Саратове площадью чуть меньше Москвы не нашлось. По поводу старых промзон объяснением может быть то, что территории давно находятся в частных руках, здания и коммуникации изношены, выкупать, разбирать и переделывать все это будет стоить, возможно, намного дороже, чем сейчас строить в чистом поле на необремененной частной собственностью земле.

Если в развитии Саратова смотреть чуть дальше гетто вроде в Солнечном-2 и Иволгино, то несложно понять, что развитие города будет в направлении благоустроенных, экологичных пригородных малоэтажных поселков с частной застройкой, куда стремятся из человейников те, кто еще не уехал из Саратова и не думает об этом. Как раз для этого и пригодились бы те самые 80 гектаров. В таких поселках не нужна промышленность – работать люди ездят в промзоны, а возле дома ин нужен сервис: магазины, автостанции, парковки, социальная и транспортная инфраструктура. Так что будущие рабочие места в технопарке, которых всего-то 1800, для жителей Сокола, Поливановки, Жасминки и Дачного – не самый сильный аргумент. Еще одна любопытная цифра: разделив 2,5 млрд госинвестиций в этот технопарк на количество рабочих мест, получим порядка 14 млн рублей затрат на одно рабочее место. Впрочем, эффект от инвестиций оценивается не этим, а возможными прибылью и налогами. Хотя и тут чиновники признают, что резиденты пока что не стоят в длинную очередь в будущий технопарк.

Но решение уже принято, несмотря на отсутствие экологической экспертизы, протесты не подействуют, индустриальный парк, точнее, пустырь, где он должен быть, уже даже обозначен на карте Яндекса. Мы уверены, что индустриальному парку там не место и когда-нибудь это решение будет признано ошибочным, но к тому времени виновники уже будут не при нынешних должностях, инвестиции освоены, гешефты поделены. Что-то слишком часто в последнее время чиновники оскверняют своими неблаговидными поступками имена Столыпина и Гагарина...

Но вот еще вопрос – что там будут все-таки строить? Противников технопарка среди жилых поселков и поддержавших их журналистов обвиняют едва ли не во вредительстве, поскольку препятствуют развитию города и региона. Чиновники, депутаты и общественники свои комментарии начинают свои выступления и комментарии о важности индустриальных парков для развития экономики и создания рабочих мест. На самом деле никто против этого не выступает. Просто одни элементарно «переводят стрелки» на других и собственные ошибки представляют как зловредительство этих самых других. Представляя красивую картинку будущего индустриального парка, удивляет то, на чем акцентировались выступающие. Они обещали игровые площадки, парки, велодорожки, зеленые изгороди, туризм. Под озеленение готовы отдать 25% территории – 20 из 80 гектаров!

Одним словом, решили завлечь благоустройством. Как же они далеки от жителей и не понимают того, что благоустройство по-саратовски может звучать как угроза, что жителям окрестных домов этим не соблазнить, т.к. им милее свои сотки с садами и зонами отдыха! У людей возникает резонный вопрос: а точно там будет промзона и не закончится ли все освоением 2,5 млрд рублей с очередным долгостроем? И в ответ следует, что да, современные технопарки они такие. Отработал смену – можешь позаниматься спортом или набраться здоровья на пруду, куда сливают стоки два десятка заводов. Прямо как парк культуры и отдыха.

Вообще эта подмена понятий и игра слов довольно забавная. Когда-то власти воспевали «легкое наземное метро», потом оно превратилось в «скоростной трамвай», а ныне, когда спустя полгода уложено всего несколько десятков метров новых путей, в лексике чиновников все чаще проскальзывает просто «трамвай». Не станет ли технопарк очередной чадящей с изрыгающий отравой промзоной в зеленом уголке Саратова? Люди боятся, что у них заберут чистый уголок природы и лишат экологически чистого места проживания. Но их заверяют, что производство будет чистым, предусмотрены только предприятия невысокого четвертого и пятого классов опасности, хотя в числе планируемых к размещению есть производства химической и строительной отрасли, что стоки и выбросы станут очищать и экологический контроль будет на высоте. Верите? Тогда вот вам немного свежих данных.

Эксперты организации «Зеленый патруль» выпустили свой очередной экологический рейтинг субъектов РФ по итогам летних месяцев. Оценка регионов производилась по 21 параметру, которые охватывают основные характеристики окружающей среды. Саратовская область не относится ни к лидерам, ни к аутсайдерам рейтинга и со своим 61 местом сильно близка ко вторым.

Тему для размышлений подбрасывает и Телеграм-канал «Незыгарь», сообщивший, что регионы получили установки обратить пристальное внимание на проблемы и локальные конфликты в сфере экологии в рамках подготовки к президентской кампании 2024 г. «Анализ протестных кейсов этого года показывает, что проблемы экологии среди них занимают первое место во многих регионах страны. В основном это недовольство, связанное с выбросами в окружающую среду крупных промышленных предприятий, а также мусорные полигоны и загрязнения водоёмов. Помимо этого, серьезный негатив вызывает вырубка лесных массивов, особенно в городской среде», - пишет издание.

В ситуацию по всем конфликтным ситуациям вмешался губернатор области, разместив в своем Телеграм-канале трилогию «О развитии Саратова», в которой дает понять о неизменности принятых решений и дает гарантии и обещания по поводу компенсаций изъятого имущества по рыночным стоимостям, заверяет в экологичности технопарка. По итогам «круглого стола» было решено создать некий общественный совет по вопросам строительства технопарка, запущена «горячая линия» для ответов на все интересующие вопросы. Сама постановка резолюции говорит о том, что власти будут выяснять мнения жителей и успокаивать и настаивать нужным образом общественное мнение. Для того и создали еще одну общественную надстройку и тем самым показав бесполезность в работе с населением местных чиновников, депутатов-одномандатников, структур вроде ЦУР и т.д.

версия для печати

Заслуживает внимания


Культура и наука


Ракурс


Сетевое издание «Саратовские областные новости». Запись о регистрации СМИ Эл № ФС77-75741, выдано 08 мая 2019 года Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Учредитель - ООО "Полиграф"
Юридический адрес: г. Саратов, ул. Тараса Шевченко, д. 2А.
Контактный телефон: 8 (8452) 23-43-88.
Адрес электронной почты: saroblnews@gmail.com
Главный редактор: Шмырев Михаил Викторович