Из новостройки – в аварийку?

26/11/2021 10:48 Солнечный-2 в Саратове пользуется неоднозначной славой. С одной стороны это бурно развивающийся новый жилой микрорайон. С другой – все признаки гетто – безликие человейники на окраине города, проблемы с общественным транспортом, социальной и прочей инфраструктурой. К качеству жилья в растущих как грибы после дождя новостроек у вселяющихся в них горожан возникает немало претензий. Но одно дело, когда покупатель имеет возможность выбрать, а другое – когда такого выбора не предоставляется и в квартиры вселяют по федеральным госпрограммам сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Кто и как принимал эти дома и покупал в них за бюджетные деньги квадратные метры – остается только разводить руками. В провальном режиме выполняемые госпрограммы по обеспечению жильем сирот и переселения из ветхого и аварийного жилья реализуются в полном аврале. И без того невысокое качество новостроек отдельных саратовских застройщиков еще больше упало. Как следствие, растет количество жалоб на «социальные» новостройки.

Может так статься, что список проблемных новостроек с квартирами для переселенцев из ветхого и аварийного жилья и прочих льготников может пополнить еще одна многоэтажка. Речь идет о доме на улице Лисина, 14а на окраине поселка Солнечный-2. Квартиры в этом социальном доме начали предоставлять еще в прошлом году. Часть квадратных метров застройщик, компания «Кронверк», выставила на продажу. Так, например, за однушку на сайтах бесплатных объявлений здесь еще до бурного роста цен в этом году предлагали 1,3–1,7 миллиона рублей. Часть социального жилья, уже с отделкой, выкупили за бюджетный счет и выделили льготникам, детям-сиротам, переселенцам из ветхого и аварийного жилья.

Но не прошло и года, как жильцы начали сталкиваться с проблемами: подвалом, полным воды, и протекающей крышей. Обратить внимание на качество работ при строительстве дома попросил надзорные органы Николай Головийчук на заседании рабочей группы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Саратовец рассказал, что несколько раз в многоэтажке-новостройке была протечка кровли, в подъездах жильцы не раз видели мышей. Летом обитателей квартир атакуют комары. Между тем собственники квартир платят немалые суммы за содержание и текущий ремонт жилья.

– Год управляющая компания требует от жильцов плату за вывоз строительного мусора, а ведь часть собственников получили квартиры уже с отделкой, то есть их вынуждают оплатить услугу, которая по факту не предоставлялась, – заявил Николай Головийчук. – Нам пришлось организовать собрание по смене УК, только тогда появилось какое-то движение. Но проблемы решались с помощью «синей изоленты». И такая проблема не только в нашем доме. Хотелось, чтобы власть обратила внимание на качество жилья, многим саратовцам предстоит получать квартиры в домах у этого застройщика.

Кроме того, жильцы сообщили, что в некоторых квартирах лопнули стекла в стеклопакетах. Вероятная причина – несоблюдение технологии при их монтаже. Реагируя на жалобы, представители Следственного управления Следственного комитета России по Саратовской области проведут проверку. Им предстоит дать правовую оценку действиям застройщика, возводившего жилой дом, а также должностных лиц, принимавших объект и вводивших его в эксплуатацию. Пока других деталей в правоохранительном ведомстве не сообщают. Между тем это не первый случай в областном центре, когда спустя всего год или два жильцы сталкивают с недоделками в новостройках с социальными квартирами.

В прошлом году жильцы в многоэтажке по 2-му Азовскому проезду, который также строился для детей -сирот и переселенцев из аварийного жилья, сняли видео в одном из подъездов. В кадре видно, что в оконных проемах зияют огромные дыры, межкомнатные перегородки шатаются. По словам подписчика, подрядчик – «Саратовоблжилстрой», отделочные работы проводила ООО «Славянка». С внеплановой проверкой по данному адресу побывали сотрудники прокуратуры Заводского района и областного минстроя. Позже пресс-служба ведомства отчиталась, что нарушения действительно были допущены, но затем устранены: «Специалистами министерства проверены конструктивные элементы жилого дома. По предварительному осмотру, монтаж конструктивных элементов здания выполнен в соответствии с проектной документацией. Однако будет дополнительно изучена и проанализирована проектная и исполнительная документация, после чего будет дана окончательная оценка строящегося жилого дома».

Был ли наказан застройщик за «гуляющие» стены в многоэтажном доме и были ли привлечены к ответственности должностные лица, принявшие в таком виде объект, осталось неизвестным. Результаты рейда ревизоров, похоже, закончились ничем.