On-line-конференция с директором филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаилем Ахмеровым - Саратов Сегодня
18+ 21 Ноября 2017, Вторник, 19:46
Фазиль Искандер писал, что порядочность не предполагает героичности, она предполагает неучастие в подлости…"
Политика Общество Интервью Культура и наука Слухи Прохиндиада Выборы Прямая речь Ракурс Он-лайн Фото Видео Архив

On-line-конференция с директором филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаилем Ахмеровым

On-line-конференция с  директором филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаилем Ахмеровым - Саратов Сегодня15/11/2016 09:23 На интернет-портале нашего информагентства «Сароблньюс» пройдет он-лайн конференция директора филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаиля Ахмерова.


Вопросы могут затрагивать любые темы, имеющие непосредственное отношение к деятельности ведомства: постановка недвижимости на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость, получение сведений из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, получение информации о кадастровой стоимости недвижимости, получение сведений из реестра кадастровых инженеров, получение данных из публичной кадастровой карты и другие.

Рафаиль Ахмеров родился 11 августа 1980 года. В 2002 году окончил Поволжскую академию государственной службы по специальности "Юриспруденция".

С ноября 2012 по июль 2015 года занимал должность заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. В июле 2015 возглавил филиала федерального государственного бюджетного «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.

Награжден Благодарственным письмом полномочного представителя Президента РФ в Поволжском федеральном округе, Почетной грамотой губернатора Саратовской области, Благодарностью руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Благодарственным письмом Председателя Саратовской областной Думы.
Галина Викторовна:
Здравствуйте! Интересует вопрос, могут ли кадастровые инженеры прийти замерять мой участок в моё отсутствие и без моего ведома?
спасибо.
Ответ: Прежде чем ответить на Ваш вопрос необходимо определиться являетесь ли Вы заказчиком кадастровых работ или же Вы являетесь правообладателем смежного земельного участка, в отношении которого будут проводится кадастровые работы.
В соответствии со ст. 35 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, а также на основании определения суда. Одним из этапов выполнения кадастровых работ земельного участка является проведение измерений площади и установления границ земельного участка и в последующем согласование с заинтересованными лицами результатов таких измерений. В соответствии со статьей 29.1 Закона о кадастре кадастровый инженер вправе требовать от заказчика кадастровых работ доступа на объект.
В случае, если Вы являетесь заказчиком кадастровых работ по договору подряда, то условия проведения измерений земельного участка и согласования (дата, время) должны быть оговорены либо в самом договоре, либо по взаимному согласию кадастрового инженера и заказчика кадастровых работ.
В случае, если Вы не являетесь заказчиком кадастровых работ, Ваш земельный участок является смежным, то кадастровым инженером и заказчиком кадастровых работ должна быть соблюдена процедура согласования границ земельных участков.
Статья 39 Закона о кадастре предусматривает порядок согласования границ земельных участков. Согласование границ земельных участков может проводиться как посредством общего собрания заинтересованных лиц, так и в индивидуальном порядке.Стороны заблаговременно информируются о предстоящем собрании (заказным письмом с уведомлением, по электронной почте.Если правообладатель смежного земельного участка, извещенный надлежащим образом, не явился или не подписал акт и не представил письменных возражений с обоснованием отказа от согласования, то в акте делается запись, а к межевому плану прилагается подтверждение о соблюдении порядка извещения.
В случае, если проведение согласования по каким-либо причинам не может быть проведено в указанном порядке, то процедура согласования может быть проведена путем извещения через средства массовой информации (размещение объявления о согласовании в газете). В соответствии со статьей 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования, при этом в акте согласования должны быть подписи всех заинтересованных лиц.
15/11/2016 11:05
Зоя Николаевна:
День добрый! Скажите пожалуйста, обязан ли застройщик многоквартирного дома поставить его на кадастровый учет? Заранее благодарю за ответ.
Ответ: С учетом требований норм Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома осуществляет постановку на государственный кадастровый учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме)
Часть 4.2 статьи 25 указанного закона предусматривает осуществление постановки на учет такого объекта при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка
Данная статья предусматривает обращение застройщика в компетентный орган с соответствующим заявлением для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Положениями ч. 11 ст.55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрены обязательные требования к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию в части наличия сведений об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. При этом состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с требованиями ст. 7-12 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.
15/11/2016 11:56
Сергей:
Действует ли ещё "дачная амнистия"? Если да, то как долго она ещё будет продолжаться?
Ответ: «Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Оформляя собственность на дом позже этой даты, этот документ придется представлять в регистрирующий орган. В отношении земельных участков «дачная амнистия» продлена до 31.12.2020 года.
15/11/2016 16:37
Андрей Н.:
Квартира была приобретена в новостройке, на данный момент дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете. Могу ли я отдельно поставить свою квартиру на кадастровый учет и оформить право собственности?
Ответ: Часть 4 статьи 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ(далее – Закон о кадастре) предусматривает возможность осуществления жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, до того, как будет осуществлен кадастровый учет всего многоквартирного дома. Для этого заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме с приложением технического плана соответствующего жилого помещения. При этом, в состав технического плана должно быть включено разрешение на ввод в эксплуатацию всего многоквартирного дома. В случае, если разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома было подготовлено после 13 июля 2015 года, такой документ должен быть передан в орган кадастрового учета органом власти или местного самоуправления. В соответствии с частью 4.2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную во вновь созданном многоквартирном жилом доме, проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В соответствии со статьёй 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимого имущества государственная пошлина составляет 2000 рублей.
Для осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру должен быть представлен документ, являющийся основанием для возникновения права собственности заявителя на данный объект недвижимости (например, договор участия в долевом строительстве или договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве и акт приёма-передачи квартиры от застройщика; справка о выплате паевого взноса; иные документы).
При осуществлении государственной регистрации прав на квартиры, расположенные во вновь созданных многоквартирных жилых домах, устанавливается факт законности возведения данного многоквартирного жилого дома.
Осуществление государственной регистрации права собственности на настоящие квартиры возможно при условии наличия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, а также разрешения на ввод его в эксплуатацию, которое запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.
Кроме того, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не учтён в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).
Регистрирующим органом проводится запрос сведений, внесенных в ГКН, путем направления внутриведомственного запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области о предоставлении сведений из ГКН в отношении объекта недвижимого имущества.
Решение об осуществлении государственной регистрации права на конкретный объект недвижимого имущества принимается по результатам правовой экспертизы представленных документов и с учётом всех юридически значимых обстоятельств.
15/11/2016 17:21
Сергей:
Когда в области произойдет обещанная государственная кадастровая переоценка земель вместо той, которую провели непонятные фирмы, завысив стоимость недвижимости?
Ответ: В настоящее время статьей 18 ФЗ от 03.07.2016 года № 630-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен мораторий на проведение государственной кадастровой оценки с учетом требований ФЗ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» до 01.01.2020 года (далее – Закон 135-ФЗ).
При этом с учетом требований Закона № 135-ФЗ государственная кадастровая оценка от 01.01.2013 года проводилась только по решению органа исполнительной власти субъекта РФ – Комитета по управлению имуществом в Саратовской области.
Вместе с тем, с 01.01.2017 года вступает в силу (за исключением отдельных положений) ФЗ от 03.07.2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган власти субъекта Российской Федерации, то есть Правительство Саратовской области.
Полномочиями проведения государственной кадастровой оценки наделяются государственные бюджетные учреждения, действующие на территории каждого субъекта РФ.
Согласно новому закону об оценке, принять решение о создании такого учреждения на территории Саратовской области с 01.01.2017 года только Правительство Саратовской области.
17/11/2016 12:04
Василий :
Как происходит процедура постановки недвижимости на кадастровый учет?
Ответ: Кадастровый учет — это процедуры, проводимые кадастровым органом по постановке, прекращению и изменению сведений об объекте недвижимости, отражаемые в основной информационной базе (государственном кадастре недвижимости). Постановка недвижимости на кадастровый учет означает внесение в кадастр сведений об этом объекте. Обязательные правила по кадастровому учету для земельных участков в соответствии с законодательством стали действовать с 01.01.2008 года, а в отношении зданий, помещений, сооружений с 01.01.2013 года.
Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет предусматривает комплекс определенных действий, состоящих из:
- подачи заявления заинтересованным лицом (лицами) о ГКУ и приложенных к нему технических документов в орган кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования)
- проверки органом кадастрового учета данных документов на соответствие действующему законодательству;
- вынесение органом кадастрового учета соответствующего решения;
- проведение технического внесения сведений в ГКН об объекте недвижимости.
Вышеуказанные действия регламентированы статьями 21, 22, 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
23/11/2016 09:17
Инна М.:
В какие сроки кадастровая палата должна рассматривать обращения граждан?
Ответ: В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 2 мая 2006г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1.1. письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.
Также обращаю внимание на ч.2 ст. 12 в исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Обращаю внимание, что данные правила действуют также при личном приеме граждан (30 дней с момента регистрации).
23/11/2016 10:07
Гость:
Какие документы необходимы, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом?
Ответ: Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» часть 8 статьи 41 Закона о кадастра изложена в новой редакции, согласно которой сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Учитывая требования части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства здания – объекта индивидуального строительства требуется получение разрешения на строительство.
В свою очередь, согласно части 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Таким образом, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации.
При этом, учитывая, что понятие «здание» является общим по отношению к частному понятию «объект индивидуального жилищного строительства», сведения в технический план здания (объекта индивидуального жилищного строительства) могут быть внесены также на основании технического паспорта такого здания, изготовленного до 01.01.2013.
Обращаем внимание, что на дату вступления в силу (01.09.2006) положений Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон № 93-ФЗ) получение разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию построенного объекта являлось обязательным.Упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты индивидуального жилищного строительства (так называемая «дачная амнистия») заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов (статья 9 Закона № 93-ФЗ, часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», пункт4 статьи 25.3 Закона № 122-ФЗ).
Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30.12.2004) отмечаем, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.
В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):
- документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;
- договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.
В связи с изложенным, технический план в отношении объекта индивидуального жилищного строительства – здания жилого дома, должен быть подготовлен на основании:
- разрешения на строительство и проектной документации (при наличии);
- разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации);
- технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013;
- иного разрешительного документа, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого документа на момент его издания, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- решения суда о признании права собственности на самовольно построенный объект индивидуального жилищного строительства и декларации об объекте недвижимости;
- решения суда о признании права собственности в порядке приобретательной давности и декларации об объекте недвижимости;
- документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку и декларации об объекте недвижимости (в отношении объекта индивидуального строительства, законченного строительством до 1991 года) и декларации об объекте недвижимости;
- договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта и декларации об объекте недвижимости (в отношении объекта индивидуального строительства, законченного строительством до 1991 года) и декларации об объекте недвижимости;
- декларации об объекте недвижимости и документов (справок) государственного архива, свидетельствующих о том, что разрешительные документы в отношении объекта индивидуального жилищного строительства (если объект не является самовольно построенным, однако разрешительные документы, в соответствии с которым осуществлялось строительство, отсутствует в силу их утраты или уничтожения) в их распоряжении отсутствуют, а также органа власти, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, свидетельствующих о том, что объект ИЖС не является самовольной постройкой.
23/11/2016 10:08
Шитова И.Е.:
Добрый день! Обязательно ли нужно приходить в офис палаты для оформления документов по постановке на кадастровый учет? Можно ли это сделать через Интернет?
Ответ: Порядок подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости регламентирован статьей 21 Федерального закона от 24.07.2008 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с которым заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
23/11/2016 11:26
Скажите, Вы являетесь родственником Султана Ахмерова, который когда-то при Аяцкове был министром спорта?
Ответ: Данный вопрос не относится к заявленной теме On-line-конференции, посвящённой актуальным вопросам деятельности Кадастровой палаты.
23/11/2016 12:32
М.В.:
Какие документы необходимы для процедуры снятия с кадастрового учета?
Ответ: Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета происходит в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) с предоставлением заявления и всех сопутствующих документов.
Процедура снятия с кадастрового учета земельного участка от процедуры снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства отличается, в том числе составом необходимых документов.
Для того, чтобы снять с кадастрового учета земельный участок, необходимо наличие основания – либо земельный участок должен быть преобразуемым объектом недвижимости, либо согласно ч.4 ст.24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Кроме того, в случаях спорных вопросов, сведения из государственного кадастра недвижимости могут быть исключены на основании решения суда.
С заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Кроме заявления, необходимо представить акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объектов капитального строительства,подтверждает прекращение существования таких объектов.
Также для снятия с учета объектов капитального строительства необходимо представить правоустанавливающую документацию на сам объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета, либо на исходный земельный участок. Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно представить свидетельство о государственной регистрации.
24/11/2016 10:13
Добрый день, где можно получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка?
Ответ: В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, в виде бумажного документа путем его отправки по почте, в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет и Едином портале, в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.
Запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр.
Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно узнать в режиме реального времени на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) зная кадастровый номер объекта. Для этого надо зайти в раздел «Сервисы», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки).
25/11/2016 16:09
Как исправить кадастровую ошибку?
Ответ: Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости
Частью 4 статьи 28 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г № 221-ФЗ предусмотрено, что, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению следующим образом:
- если документы с неверными данными были предоставлены в орган кадастрового учёта заявителем в общем порядке путём подачи соответствующего заявления после вступления в силу Закона о кадастре, ошибка исправляется в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости;
- если такие документы поступили в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия, устранение ошибки производится в порядке информационного взаимодействия;
- третьим способом является исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлении.
Другими словами, кадастровая ошибка подлежит исправлению либо как изменение сведений об объекте недвижимости, либо в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.
25/11/2016 23:02
Елена:
Каковы сроки постановки на учёт земельного участка?
Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (далее закон о кадастре) - общий срок постановки на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя, учет изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, - в течение не более чем три рабочих дня со дня получения органом кадастрового учета заявления об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств.
В соответствии с ч. 2 ст.17 закона о кадастре - кадастровый учет или внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (не в связи с соответствующим заявлением), а также при поступлении заявления и карты-плана территории осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления указанных в настоящей части документов.

Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:
1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);
2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);
3) сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости)
26/11/2016 10:47
Какие документы нужны, чтобы поставить участок на кадастровый учёт?
Ответ: Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и приложением межевого плана и копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в случае, если границы земельного участка подлежат обязательному согласованию в соответствии с требованиями статьи 38 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом межевой план должен быть подготовлен в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.
26/11/2016 13:00
Гость:
Уточните пожалуйста, какие объекты считаются ранее учётными?
Ответ: Часть 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» формирует понятие ранее учтенных объектов недвижимости.
В рамках данной нормы подразумевается, что нет необходимости осуществлять государственный кадастровый учет в отношении некоторых категорий объектов недвижимости, так как они являются учтенными в соответствии с данным законом, а произведенный государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, признается юридически действительным.
Таких категорий недвижимого имущества две:
- объекты недвижимости, в отношении которых был произведен государственный кадастровый учет или государственный технический учет до дня вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения (с 1 марта 2007 г. до 1 января 2013 г.);
- объекты недвижимости, права собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке и не прекращены, при условии что им присвоены условные номера органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" условный номер присваивается объекту недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Указанные объекты считаются ранее учтенными даже в том случае, если в отношении них не был осуществлен государственный кадастровый учет или государственный технический учет.
26/11/2016 15:58
Anna:
Сколько времени занимает предоставление информации из кадастра недвижимости?
Ответ: Сведения из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) могут быть предоставлены в виде: кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.
Сведения из ГКН, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.
28/11/2016 13:18
«ПОДПИСАЛСЯ САМ?! – ПОДПИШИ ТОВАРИЩА!»


Провинциальный телеграф

ПнВтСрЧтПтСбВС
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   

Фоторепортажи

Видеорепортажи

Прямая речь

< >
< >
< >
Информационное агентство «Саратовские областные новости» зарегистрировано Средне-Волжским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство ИА №ТУ 64-00366 от 29 июня 2012 года.
Юридический адрес: г. Саратов, ул. Тараса Шевченко, д. 2А.
Контактный телефон: 23-65-01.
Адрес электронной почты: saroblnews@gmail.com
Главный редактор: Шмырев Михаил Викторович
Яндекс.Метрика